(资料图片仅供参考)

第

14

周

历经一季度末各盘竞相入市的盛景，上海楼市在二季度伊始放缓脚步。上周上海楼市仅三盘入市，均是外、郊环项目，且从各项目去化情况来看，楼市热度仍在。港城·悦领、南山·嘉荟领峯均在开盘当日售罄，大华锦绣四季·澜悦去化在四成左右。不过，由于周度供应大幅“跳水”，楼市成交也随之骤降。CRIC数据监测显示，第14周上海商品住宅供应面积为9.14万㎡，环比下跌80.21%，成交面积为12.05万㎡，较前一周下降74.27%；成交金额为54.54亿元，下滑83.48%。同时，由于上周成交主力军为外、郊环项目，周度成交均价也受之影响，下滑至45274元/㎡。

不过，成交下滑只是暂时的现象，本周楼市供应又将回升，共有6盘入市。其中，蟠龙府、瑞仕·半岛璟庭、天汇玺和安联湖山悦都在前期认筹当中触发积分，取得亮眼的成绩，“日光”席位基本已经预定。

开 盘 播 报

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.04.03-2023.04.09。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

*代表个人观点，仅供参考。